1. 借款人向银行提出贷款申请，并准备相关资料。

2. 借款人需提交相关资料，包括但不限于：本人有效身份证、户口本、借款人婚姻状况证明、收入证明等。

3. 银行审核借款人提交的资料，审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4. 办理抵押登记手续，合同生效。

5. 银行发放贷款，借款人按合同约定的用途使用贷款，按期足额偿还贷款本息。

二、按揭房抵押贷款所需资料

1. 借款人的有效身份证、户口簿；

2. 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证)；

5. 房产的产权证；

6. 其他财力证明，如银行存款、存折、有价证券等；

7. 借款人的征信报告。

三、按揭房抵押贷款注意事项

1. 贷款用途要合理：银行贷款通常是不允许用于购房的，因此购房者要编好自己贷款的用途，而且不能留下“把柄”。

2. 警惕贷款风险提示：如款经办行要求借款人将房产抵押给银行，需要仔细阅读与经办行签订的借款合同条款，在了解各种费用和可能存在的风险之后，再做出决定。因为按揭房产抵押贷款的放贷机构如果发生变化(比如借款人选择将房产抵押给小额贷款公司)，是要签署许多新协议的。而目前国内的很多小贷公司管理水平不一，有合格规范的小贷公司，也有不太规范的小贷公司。如果签了不合规或管理不规范的协议，在将来房产证办下来之后，可能无法顺利完成房产过户手续。

3. 不要轻易同意以按揭房产抵押贷款的方式购买房产：由于我国房产市场长期以来的供求关系不平衡，导致房价不断上涨，一些购房者抱着侥幸心理将房屋抵押给银行获得贷款。这样做有两个潜在风险：一是房价下跌时可能蒙受损失；二是若贷款机构因为经营不善破产了，那么房屋可能无法按时进行拍卖。

以上就是按揭房抵押贷款办理流程以及所需资料和注意事项，希望能对您有所帮助。如果您还有疑问或对流程有疑问，请咨询银行工作人员获取准确信息。

房产抵押贷款是一种金融服务方式，在支持资金周转需求或进行大额投资方面发挥着重要作用。关于房产抵押贷款是否需要押在银行的问题，涉及多个方面，包括贷款流程、风险控制以及借款人的利益等。本文将详细探讨这个问题，以更好地为读者解读银行房产抵押贷款的真实面貌。

一、房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是指借款人以其持有的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。在贷款期间，银行会持有抵押物的相关权利，以保障贷款资产的安全。在此过程中，借款人需要满足银行的贷款条件，并遵守相应的贷款规定。随着金融市场的发展，房产抵押贷款已成为一种常见的融资手段。

二、房产抵押贷款的运作方式

关于房产抵押贷款是否押在银行的问题，实际上取决于具体的贷款方式和合同条款。在贷款期间，抵押的房产证等权利凭证通常会存放在银行。这是为了保障银行在贷款违约情况下能够合法处置抵押物，从而保障其资产安全。这并不意味着房屋的实际居住权和使用权受到限制或被剥夺。借款人可以继续居住或正常使用抵押的房产。具体的操作和规定会根据不同地区和不同银行的规定有所差异。借款人应根据实际情况选择合适的银行和贷款方式。在办理房产抵押贷款时，借款人需充分了解相关条款和条件，并咨询专业人士的意见，确保自身权益不受损害。部分银行也提供灵活的还款方式，以适应借款人的不同需求。随着金融科技的发展，一些线上贷款平台也提供了便捷的房产抵押贷款服务。这些平台通过数字化手段简化了流程，使得借款更加便捷高效。借款人可以根据自己的需求选择合适的平台，了解服务细节并进行比较选择。在此过程中借款人依然要注意权益保障以及风险控制等方面的问题。在选择房产抵押贷款时借款人需要充分了解相关信息并谨慎决策以确保自身权益不受损害并顺利获得所需的资金支持。关于是否需要押房的问题还需根据具体情况而定不同的银行和地区可能会有不同的规定和实践做法因此借款人在办理房产抵押贷款前应仔细了解当地政策和银行规定以做出明智的决策。